Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Nghiên cứu

báo cáo nghiên cứu

Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam Q2 2016


​• Tăng trưởng GDP Việt Nam đạt 5,6% trong Q12.16 và đạt 5,5% trong nửa đầu năm 2016, thấp hơn so với mức 6,3% cùng kỳ năm ngoái. Mức ​tăng trưởng trên là do sự sụt giảm về sản lượng nông nghiệp trong ​quý vừa qua cũng như giá dầu thế giới suy giảm. Sản lượng ngành nông-lâm-ngư nghiệp đã giảm 0,2%, là lần giảm đầu tiên từ trước đến nay do ảnh hưởng của đợt không khí lạnh tại miền Bắc, hạn hán kéo dài và xâm nhập mặn tại miền Nam cũng như tình trạng cá chết hàng loạt tại miền Trung. Mục tiêu tăng trưởng GDP 6,7% đã được đề ra cho các cấp chính quyền liên quan.​

• Doanh thu bán lẻ và lượng khách quốc tế tăng: Tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng nửa đầu năm 2016 tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước. Lượng khách nước ngoài đến Việt Nam đã hồi phục mạnh mẽ sau một năm ảm đạm, thu hút lượt khách kỷ lục trong Q2.16. Việt Nam đã đón tiếp hơn 4,7 triệu lượt khách nước ngoài trong nửa đầu năm 2016, tăng 21,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (GSO), số du khách Trung Quốc đến Việt Nam đã tăng đến 47,9% trong nửa đầu năm 2016 so với năm ngoái. Số lượng khách đến từ Hàn Quốc, thị trường lớn thứ 2 trong sáu tháng đầu năm, đã tăng 34% so với năm trước. Những thị trường được hưởng lợi từ chính sách miễn thị thực cũng đã tăng trưởng từ 6% đến 35% trong nửa đầu năm 2016. Tuy nhiên, kể từ Q3.16, chính sách miễn thị thực đang áp dụng cho năm nước Châu Âu hiện nay sẽ hết thời hạn, dẫn đến việc số lượt khách đến từ những nước này rất có thể sẽ giảm xuống.​

• Vốn FDI tăng đáng kể: Lượng vốn FDI giải ngân đạt 7,3 tỷ USD trong sáu tháng đầu năm, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước. Việt Nam thu hút được 11,3 tỷ USD vốn FDI trong nửa đầu năm 2016, tăng đến 105,4% so với năm trước, trong đó bao gồm 7,5 tỷ USD từ 1.145 dự án đăng ký cấp mới và 3,8 tỷ USD từ 535 dự án đăng ký tăng thêm. Hàn Quốc vẫn giữ vững vị trí nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, với 3.132 triệu USD từ nguồn vốn đăng ký mới, chiếm 41,8% tổng nguồn vốn FDI, theo sau là các nước Singapore (1,017 triệu USD), Đài Loan (531 triệu USD), Nhật Bản (496 triệu USD) và Hồng Kông (455 triệu USD). Một số dự án lớn bao gồm khoản đầu tư 1,5 tỷ USD của công ty LG Display (Hàn Quốc) và dự án bất động sản Midtown trị giá 226 triệu USD từ Cayman Islands.

• CPI tăng trong tháng 06/2016: CPI Việt Nam tháng 06/2016 đã tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước và 0,5% so với tháng trước, đây là mức tăng theo tháng cao thứ ba kể từ đầu năm 2015. Trong tổng số 11 nhóm hàng hóa và dịch vụ, mức tăng trưởng mạnh nhất được ghi nhận ở các ngành dịch vụ giao thông vận tải cùng với Nhà ở và Vật liệu xây dựng với mức tăng trưởng lần lượt là 3% và 0,6%. Thêm vào đó, tăng trưởng cũng được ghi nhận ở hầu hết trong chín nhóm còn lại, chỉ ngoại trừ ngành dịch vụ bưu chính viễn thông với giá cả giảm xuống 0,1%.CPI nửa đầu năm 2016 tăng nhẹ 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái và vẫn còn ở mức thấp.

• Việt Nam thặng dư thương mại 1.5 tỷ USD: Theo Tổng Cục thống kê (GSO), cả nước ghi nhận mức thặng dư thương mại 1.5 tỷ USD trong sáu tháng đầu năm, chiếm 1,8% tổng kim ngạch xuất khẩu. Trong nửa đầu năm 2016, Việt Nam đạt 82,2 tỷ USD tổng kim ngạch xuất khẩu và 80,7 tỷ USD kim ngạch nhập khẩu, tương ứng tăng 5,9% và giảm 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoa Kỳ vẫn tiếp tục là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam trong sáu tháng đầu năm với trị giá 17,7 tỷ USD, tăng 12,8% so với cùng kỳ, theo sau là khối EU với 16,3 tỷ USD (tăng 9,8%) và Trung Quốc với 9,2 tỷ USD (tăng 14,3%). Nhập khẩu của Việt Nam từ các thị trường chính có sự suy giảm so với cùng kỳ năm trước, bao gồm từ Trung Quốc (23,3 tỷ USD, giảm 2,9%), ASEAN (11,5 tỷ USD, giảm 3,4%), Nhật Bản (6,8 tỷ USD, giảm 6,3%) và khối EU (4,6 tỷ USD, giảm 6,5%)..

• Doanh nghiệp đăng ký cấp mới tăng: Số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đạt mức 54.501 doanh nghiệp trong nửa đầu năm 2016 với tổng số vốn đăng ký là 427,8 nghìn tỷ đồng, tăng 20,0% về số lượng doanh nghiệp và 51,5% về lượng vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2015. Lượng vốn đăng ký bình quân mỗi doanh nghiệp thành lập mới đạt mức 7,8 tỷ đồng, tăng lên 26,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể và chấm dứt hoạt động kinh doanh trong nửa đầu 2016 đã tăng 17,0% lên con số 5.507 doanh nghiệp.

Xin vui lòng điền vào mẫu để tải về báo cáo.

pdf | 3232011