Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Nghiên cứu

báo cáo nghiên cứu

Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam Q2 2017


Kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng tích cực: Theo Tổng Cục thống kê, tăng trưởng GDP Việt Nam ước tính đạt 5,7% trong  Q2.17, cao hơn mức tăng 5,5% trong Q1.16. Về cơ cấu nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản đạt mức tăng trưởng 2,7% theo năm, mặc dù bị ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt và thiên tai. Khu vực công nghiệp và xây dựng ghi nhận mức tăng 5,8% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn mức 7,1% trong 2016, chủ yếu do ngành khai khoáng sụt giảm đáng kể. Tính đến cuối Q2.17, ngành dịch vụ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, đạt hơn 6,9% so với cùng kỳ năm trước, mức cao nhất kể từ năm 2012.

Doanh thu bán lẻ và lượng khách quốc tế tăng mạnh: Tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 6 tháng đầu năm 2017 tăng 10,1% so với cùng kỳ năm 2016. Theo Tổng Cục du lịch, tính đến Q2.17, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 30,2% so với cùng kỳ năm trước, ước tính hơn 6,2 triệu lượt khách nước ngoài. Theo quốc tịch khách, Trung Quốc vẫn là thị trường dẫn đầu với gần 1,9 triệu du khách, tăng đáng kể 56,7% so với cùng kỳ năm 2016. Nga là thị trường có lượng khách đến Việt Nam lớn thứ hai, tăng 53,4% theo năm. Mới đây, Việt Nam đã gia hạn miễn thị thực cho công dân đến từ 5 quốc gia Châu Âu là Anh, Đức, Pháp, Ý và Tây Ban Nha. Đồng thời, Việt Nam cũng đang triển khai các chương trình quảng bá du lịch nhằm thu hút các thị trường khách quốc tế tiềm năng.

Vốn FDI tiếp tục gia tăng: Nửa đầu năm 2017, Việt Nam đã thu hút được 19,2 tỷ USD vốn FDI, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm trước. Tổng vốn FDI đăng ký cấp mới đạt 11,8 tỷ USD đến từ 1.183  dự án. Lượng vốn FDI giải ngân đạt 7,7 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm 2016. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút vốn FDI cao nhất, đạt 9,5 tỷ USD, chiếm 49,3% tổng FDI, theo sau lần lượt là ngành sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hòa với 5,3 tỷ USD, ngành khai khoáng với 1,3 tỷ USD và ngành bán buôn và bán lẻ với hơn 0,9 tỷ USD. Hoạt động kinh doanh bất động sản đứng ở vị trí thứ năm, thu hút khoảng 0,7 tỷ USD, trong đó có 39 dự án đăng ký cấp mới với 0,5 tỷ USD. Theo quốc gia và vùng lãnh thổ, Nhật Bản giữ vững vị trí nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, với tổng vốn đăng ký mới đạt 5,1 tỷ USD, theo sau là Hàn Quốc với hơn 4,9 tỷ USD và Singapore với 3,5 tỷ USD. Một số dự án nổi bật gồm dự án nhà máy nhiệt điện Nghi Sơn 2 (Nhật Bản) với tổng vốn đầu tư 2,8 tỷ USD tại Thanh Hóa, khoản đầu tư tăng thêm 2,5 tỷ USD vào dự án Samsung Display Việt Nam (Hàn Quốc) tại Bắc Ninh và dự án đường ống dẫn khí lô B - Ô Môn (Nhật Bản) với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,3 tỷ USD tại Kiên Giang. 

CPI tăng trưởng chậm trong tháng 6/2017: CPI Việt Nam cuối tháng 6/2017 tăng 2,5% theo năm và giảm nhẹ 0,2% theo tháng. Nhìn chung, CPI bình quân 6 tháng đầu năm 2017 tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2016. Trong tổng số 11 nhóm hàng hóa và dịch vụ, mức tăng trưởng mạnh nhất được ghi nhận lần lượt ở nhóm ngành thuốc và dịch vụ y tế với mức tăng trưởng là 47,9% và giáo dục tăng 10% so với cùng kỳ năm 2016. CPI của nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng trong nửa đầu năm 2017 tăng 4,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, các nhóm ngành khác ghi nhận mức tăng nhẹ, nhóm giao thông và nhóm đồ uống và thuốc lá tăng lần lượt 8,8% và 1,6% so với cùng kỳ năm 2016.

Việt Nam nhập siêu hơn 2,7 tỷ USD: Theo Tổng Cục thống kê, cả nước ghi nhận mức nhập siêu khoảng 2,7 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm 2017. Việt Nam đạt 100,5 tỷ USD tổng kim ngạch nhập khẩu, tăng 24,1% so với cùng kỳ 2016 và 97,8 tỷ USD kim ngạch xuất khẩu, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Về thị trường hàng hóa xuất khẩu, Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam với tổng trị giá 19,6 tỷ USD, tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước, theo sau là thị trường EU với 18,2 tỷ USD (tăng 12,6% theo năm) và Trung Quốc với 13 tỷ USD (tăng 42,5% theo năm). Những thị trường nhập khẩu chủ yếu của Việt Nam bao gồm Trung Quốc, với 27,1 tỷ USD (tăng 16,8% so với cùng kỳ), Hàn Quốc với 22,5 tỷ USD (tăng 51,2% so với cùng kỳ) và thị trường ASEAN với 13,6 tỷ USD (tăng 17,6% so với cùng kỳ).

Doanh nghiệp đăng ký cấp mới tăng: Tính chung 6 tháng đầu năm 2017, số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng khoảng 12,4% so với cùng kỳ năm ngoái, với khoảng 61.276 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, và tăng 39,4% về lượng vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2016. Số vốn đăng ký trung bình của doanh nghiệp thành lập mới khoảng 9,7 tỷ đồng, tăng 24%. Ngoài ra, lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng ghi nhận mức tăng 68,3% số lượng doanh nghiệp đăng ký, với hơn 2,3 nghìn doanh nghiệp, chiếm 3,7% trong tổng số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới. Số lượng các doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể giảm 1,2% so với cùng kỳ năm trước, với 5.443 doanh nghiệp, và số lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động kinh doanh đạt đến 37.907 doanh nghiệp, tăng 21,8% so với 6 tháng đầu năm 2016.


Xin vui lòng điền vào mẫu để tải về báo cáo.

pdf | 4059707