Thương vụ khổng lồ thúc đẩy lượng đầu tư ở Ấn Độ tăng kỷ lục trong lịch sử

Theo JLL, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương đạt 35 tỷ USD trong Q3 2017, dẫn đầu là các thị trường Ấn Độ, Singapore và Hồng Kông.

tháng mười một 09, 2017

SINGAPORE, 6 November 2017 – Theo số liệu mới nhất của JLL, Châu Á Thái Bình Dương đang nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư khiến cho việc tìm kiếm các tài sản giá trị trở nên thách thức trên toàn thế giới. Nhà đầu tư trong khu vực vẫn tích cực hoạt động tại Ấn Độ, Trung Quốc và Úc, với sự săn lùng không ngừng của các quỹ đầu tư quốc tế vào bất động sản trong khu vực.

Giao dịch của một quỹ đầu tư tư nhân có tiếng tại Ấn Độ gần đây là một trong hàng loạt những khoản đầu tư khổng lồ vào bất động sản Ấn Độ trong năm nay. Tháng 10 vừa qua, Tập đoàn bảo hiểm Allianz của Đức đã công bố về việc hợp tác với Tập đoàn Sharpoorji Pallonji Ấn Độ để thành lập một quỹ đầu tư trị giá 500 triệu USD, nhắm vào thị trường văn phòng tại Ấn Độ. JLL là đơn vị đại diện cho Sharpoorji Pallonji thực hiện giao dịch này.

Stuart Crow, Giám đốc Thị trường vốn Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết: "Diễn biến hoạt động giao dịch bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương Q3 2017 khá tích cực. Những nền kinh tế mới nổi như Ấn Độ, nơi có mật độ dân số và đô thị hóa ngày càng gia tăng, đang chiếm linh sự quan tâm sâu sắc của các nhà đầu tư và nhà phát triển toàn cầu".

Tổng khối lượng giao dịch toàn cầu trong Q3 đạt 166 tỷ USD, không thay đổi so với cùng kỳ 2016. Trong khi đó, lượng giao dịch tại Châu Á Thái Bình Dương đạt 35 tỷ USD, tăng 6% so với Q3 2016. Con số này đã thúc đẩy lượng đầu tư tại Châu Á Thái Bình Dương tính đến thời điểm hiện tại lên đến 95,8 tỷ USD, cao hơn 11% so với cùng thời điểm năm ngoái.

Ấn Độ là ngôi sao sáng tại Châu Á Thái Bình Dương, và các thị trường chủ chốt mà nhà đầu tư nhắm đến bao gồm Mumbai, NCR và Bangalore, với hơn 2/3 dòng vốn chảy vào các thành phố này. Ashutosh Limaye, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường Ấn Độ của JLL cho biết, phần lớn dòng vốn này đang chảy vào các tòa cao ốc văn phòng và các khu dân cư đang được phát triển.

Trong Q3, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Ấn Độ đạt 2 tỷ USD, nhờ vào hợp đồng liên doanh của quỹ đầu tư quốc gia Singapore GIC rót 1,4 tỷ USD vào nhà phát triển DLF Cyber City, đây là một trong những giao dịch xuyên biên giới lớn nhất trên thị trường bất động sản khu vực trong quý này. Liên doanh này bao gồm một danh mục đầu tư các tòa nhà văn phòng và bán lẻ trên khắp Ấn Độ vào tháng Tám.

Cú đảo ngược bất ngờ của Singapore

Sau một năm khởi đầu chậm chạp, Singapore đã hồi phục và ghi nhận được lượng giao dịch tốt nhất trong Q2, đạt 4,3 tỷ USD. Thương vụ CapitaLand Commercial Trust thâu tóm tòa tháp Asia Square 2 với giá 1,54 tỷ USD, là giao dịch tài sản văn phòng lớn nhất Châu Á Thái Bình Dương trong chín tháng đầu năm.

Tay Huey Ying, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường Singapore của JLL cho biết: "Thị trường bất động sản Singapore đã có bước chuyển mình ngoạn mục, được củng cố bởi nền kinh tế đầy triển vọng. Các khu dân cư và tòa nhà văn phòng trọng điểm, có vị trí đắc địa nằm trong trung tâm đang là tâm điểm ưa thích của nhà đầu tư vào giai đoạn cuối năm 2017 và năm 2018".

Tại Hồng Kông, hàng loạt các hoạt động được diễn ra đến từ dòng vốn xuyên biên giới đã góp phần thúc đẩy khối lượng đầu tư đạt 3,1 tỷ USD trong Q3, tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 9% tính từ đầu năm đến hiện tại so với năm 2016.

About JLL


JLL (tên niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ: JLL) là tập đoàn hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Sứ mệnh của chúng tôi là xây dựng, phát triển và định hình lại thị trường bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội giá trị và môi trường làm việc tuyệt vời cho nhân viên đạt được khát vọng của họ. Với bề dày kinh nghiệm, chúng tôi sẽ xây dựng một tương lai tốt đẹp cho khách hàng, nhân viên và cộng đồng. Hiện nay, JLL tự hào là một trong những công ty nằm trong top 500 Fortune với doanh thu hàng năm đạt 16,3 tỷ USD, văn phòng hoạt động tại 80 quốc gia với hơn 91.000 nhân viên trên toàn cầu tính đến ngày 31 tháng 03 năm 2019. JLL là thương hiệu đã đăng ký của tập đoàn đa quốc gia Jones Lang LaSalle. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập jll.com.

Bạn muốn tìm hiểu thêm? Nói chuyện với đội ngũ của chúng tôi