Nghiên Cứu
Tổng quan Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Q2.22
Ấn phẩm đặc biệt xuất bản hàng quý về thị trường bất động sản TP. HCM và Hà Nội
tháng bảy 07, 2022
Contributors:
- Trang Le
Tổng Quan Kinh Tế:
- Tăng trưởng GDP Q2.22 ước tính tăng 7,72% so với cùng kỳ năm trước.
- Tính chung 6 tháng đầu năm 2022, GDP của cả nước tăng 6,42%.
- Tính chung Q2.22, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 1.395,1 nghìn tỷ đồng, tăng 19,5% so với Q2.21.
- Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm đạt gần 14,03 tỷ USD, giảm 8,1% so với cùng kỳ năm trước.
- Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân Q2.22 tăng 2,96% so với cùng kỳ năm trước.
- Xuất khẩu tăng trưởng tốt, cán cân thương mại nghiêng về xuất siêu.
Diễn biến thị trường bất động sản:
TP HCM và các tỉnh lân cận
- Văn phòng: Nhu cầu thuê phục hồi mạnh, đặc biệt tại phân khúc Hạng B. Giá thuê trung bình Hạng A&B tiếp tục duy trì ở mức 30,7 USD/m2/tháng.
- Bán lẻ: Giá thuê tiếp tục phục hồi về mức trước đại dịch.
- Nhà liền thổ: Sản phẩm Nhà phố thu hút nhu cầu cao. Giá bán tiếp tục tăng nhanh
- Công nghiệp: Giá đất tiếp tục tăng, trong khi giá thuê NXXS duy trì ổn định.
Hà Nội và các tỉnh lân cận
- Văn phòng: Giá cho thuê trung bình tăng mạnh ở phân khúc Hạng A.
- Bán lẻ: Giá thuê tăng nhẹ ở khu vực Ngoài Trung tâm và ổn định ở khu vực Trung Tâm.
- Nhà liền thổ: Nguồn cầu đổ dồn về các tỉnh lân cận.
- Công nghiệp: Nguồn cung thị trường đất khu công nghiệp được bổ sung. Giá thuê đất công nghiệp tăng nhẹ.