Thị trường Căn hộ tại Hà Nội Q2 2021

Giá bán sơ cấp Q2.21 duy trì mức ổn định, trung bình đạt 1,560 USD (tương đương 35,9 triệu VNĐ) trên mét vuông thông thủy. Chủ đầu tư có xu hướng tăng giá bán niêm yết trong quý này nhưng bù lại bằng các chính sách chiết khấu cao và các gói cho vay hỗ trợ lãi suất hấp dẫn. Trong khi đó, giá bán trên thị trường thứ cấp tăng 2,2% theo quý, chủ yếu do một số dự án phân khúc Sang trọng đã bán hết trong quý trước và quay lại gia nhập rổ hàng thứ cấp trên thị trường trong quý này.

Đối với triển vọng thị trường, mặc dù quy trình phê duyệt dự án mới đã phần nào được được nới lỏng, nhung làn sóng Covid năm nay tiếp tục gây ảnh hưởng đến nguồn cung và quy mô mở bán của các chủ đầu tư. Vì thế, JLL xin phép điều chỉnh nguồn cung dự báo cho nửa cuối năm 2021 xuống còn 10,000 – 15,000 căn. Nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếp tục là xu hướng chinh trên thị trường. Giá bán căn hộ được dự báo tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế trong khi giá vật liệu xây dựng tăng cao trong thời gian gần đây. Ngoài ra, thị trường sắp chào đón sản phẩm Nhà ở có thương hiệu thuộc phân khúc Siêu sang tại quận Hoàn Kiến, với giá bán dự kiến được cho là đạt mốc cao nhất trong lịch sử thị trường căn hộ bán từ lúc hình thành tới nay.